Nowoczesny lokal usługowy z witryną

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy z witryną o powierzchni 60.36 m² - osiedle Mała Praga 

Stabilny najemca od 5. lat wynajmuje lokal - ROI na poziomie 5,38% w skali roku

> Parametry:

- powierzchnia użytkowa 60.36 m²
- nowoczesne wnętrze
- duża, przeszklona witryna
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- Praga Południe, ul. Przeworska 2

Lokal znajduje się w obrębie nowego osiedla mieszkaniowego, w otoczeniu stale rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Okolica systematycznie się zagęszcza, co przekłada się na:
- rosnącą liczbę mieszkańców,
- zwiększony ruch pieszy,
- stałe zapotrzebowanie na usługi lokalne.

To miejsce z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.

Gotowa inwestycja z przewidywalnym dochodem

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego i bezpiecznego źródła przychodu. Lokal jest wynajmowany przez sprawdzonego najemcę od 5 lat, który deklaruje chęć kontynuowania umowy najmu. To oznacza możliwość przejęcia nieruchomości wraz z funkcjonującym biznesem i natychmiastowym cash flow. W przypadku braku chęci kontynuowania umowy najmu - zakłada ona 3-miesięczny okres wypowiedzenia.