WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ - nie szukaj dalej, bo właściciel i tak skieruje do mnie :)
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Grójcu przy ul. Bankowej 1. Jest to dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 67,38 m², które zostało funkcjonalnie podzielone na dwa odrębne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem z klatki schodowej.
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność, wolną od jakichkolwiek obciążeń prawnych, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie w 2024 roku zostało odświeżone, odmalowane i wyremontowane w kilku miejscach. Jest zamieszkałe i bardzo zadbane.
Jest możliwość powrotu do poprzedniego układu - 2-poziomowego mieszkania.
Kawalerka na 3. piętrze (19,09 m²):
- Przestronny, otwarty pokój dzienny o powierzchni 16,06 m²
- Łazienka wyposażona w niezbędne sanitariaty o powierzchni 3,03 m²
Mieszkanie 3-pokojowe na 4. piętrze (48,29 m²):
- Salon o powierzchni 15,04 m²
- Sypialnia o powierzchni 8,93 m²
- Pokój o powierzchni 4,15 m²
- Łazienka o powierzchni 4,15 m²
- Przedpokój o powierzchni 7,36 m²
- Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,57 m², idealny na poranną kawę czy chwilę relaksu po pracy
W CENIE są DWIE PIWNICE - jedna mniejsza, druga większa o łącznej powierzchni
17,47 m2, stąd w Księdze Wieczystej mieszkania łączna powierzchni mieszkania i piwnic wynosząca
82,55 m2.
Oba lokale są dobrze doświetlone, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Nieruchomość wyposażona jest w miejskie ogrzewanie, wodę oraz kanalizację. Dostępny jest również szybki internet światłowodowy, co stanowi istotne udogodnienie dla osób pracujących zdalnie czy korzystających z multimediów.
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- Funkcjonalny podział nieruchomości na dwa niezależne lokale, co stwarza możliwości inwestycyjne lub zamieszkania z bliskimi przy zachowaniu prywatności
- Spokojne i przyjazne sąsiedztwo
- Dostępność miejsc parkingowych
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
- Dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi częściami regionu
OKOLICA
Lokalizacja przy
ul. Bankowej 1 w Grójcu będzie idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób starszych czy pracujących w okolicy. Bliskość szkół, przedszkola, parku, punktów usługowych i sklepów sprawia, że codzienne życie jest tu wygodne i bezproblemowe. Dzięki dobrej komunikacji oraz łatwemu dojazdowi do Warszawy, to także świetna propozycja dla osób pracujących w stolicy.
Edukacja:
500 m - Publiczne Przedszkole nr 2 im. Kubusia Puchatka
800 m - Szkoła Podstawowa nr 1 im. Gabriela Narutowicza
1000 m - Liceum Ogólnokształcące im. Piotra Skargi
Sklepy i usługi:
50 m - Sklep spożywczy "Biedronka"
110 m - Paczkomat InPost
400m - Poczta Polska
50 m - Apteka - w budynku
1300 m - Pepco
1300 m - Rossman
Rekreacja i atrakcje:
500 m - Park Jordanowski
300 m - Stadion Miejski
13000 m - Basen "Wodnik"
Komunikacja:
200 m - Dworzec PKS Grójec i przystanek autobusowy
Dogodny dojazd do trasy S7, co umożliwia szybkie połączenie z Warszawą - 25-30 minut na warszawski Mokotów.
PODSUMOWUJĄC
Nieruchomość przy ul. Bankowej 1 w Grójcu to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących funkcjonalnego mieszkania z możliwością dodatkowego wynajmu. Dwa niezależne lokale mieszkalne, świetna lokalizacja oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
.jpg )