Usługi 9 775 m² przy DW631 | Skrzeszew | Potencjał

AKTUALNA OFERTA 25.04.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat Legionowski w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Wojewódzkiej 631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.

Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.

Lokalizacja
bezpośrednio przy DW631,
tylko 200 m od DW632,
szybki dojazd do Legionowa i Warszawy,
w sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 9 775 m²,
bardzo dobra widoczność z drogi,
teren usługowy wg Studium,
możliwość intensywnego wykorzystania działki,
dostęp do mediów,
aktualne opracowanie architektoniczne,
istniejący budynek magazynowy ok. 600 m²,
KW bez obciążeń.

Możliwości zabudowy
Według opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).
Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².

Potencjalne przeznaczenie
salon sprzedaży, showroom,
sklep, magazyn,
skład budowlany,
centrum usługowe,
siedziba firmy, biura,
inwestycja pod wynajem.

Stan prawny i media
teren nieobjęty MPZP,
przeznaczenie wg Studium - usługi,
część działki oznaczona jako budowlana (B), część rolna (R),
energia elektryczna na działce,
woda ok. 100 m,
gaz i światłowód w drodze,
komplet aktualnych dokumentów,
księga wieczysta bez obciążeń.

Dane działki
nr ewidencyjny: 687/1
identyfikator: 140805_2.0001.687/1

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.