Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2194 m2, zlokalizowana w Józefowie, tuż obok malowniczej rzeki Świder
Jej kształt zbliżony do prostokąta (25m x 87m) oraz płaskie ukształtowanie terenu pozwoli Ci zbudować Twój wymarzony dom wraz z dużym ogródkiem.
Obecnie na działce znajduję się drewniany dom o pow. zabudowy 119 m2, który przeznaczony jest do rozbiórki.
WAŻNE INFORMACJE:
- Józefów koło Otwocka, ul. Parkingowa 7
- działka nr 50, obręb 50
- dojazd do działki przez drogę dojazdową gminną
- media: prąd, w granicy działki - wodociągi, kanalizacja, gaz
- działka ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą
PLAN MIEJSCOWY:
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "ML10":
* zabudowa jednorodzinna, bliźniak bądź usługowa
* minimalna wartość nowotworzonej działki - 1500m2
* wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%
* maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych dwie kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe - 11m
- dla wydzielonych budynków usługowych jedna kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe - 7m
KOMUNIKACJA I OKOLICA:
Józefów od lat znany jest jako miejscowość uzdrowiskowa, która oferuje malownicze tereny zielone i przyjazne środowisko, idealne dla rodzin oraz osób szukających spokoju. Miejscowość ma doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą, co ułatwia dojazd do pracy czy szkoły. Dodatkowo, Józefów charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą oraz różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi, co sprawia, że życie w tym miejscu jest komfortowe i przyjemne.
Do centrum Józefowa i stacji PKP dojedziemy w 4 min samochodem, natomiast do centrum Warszawy w 30 minut, a dzięki południowej obwodnicy Warszawy do Wilanowa dojedziemy w 20 min.
W najbliższej okolicy znajdziemy:
- Centrum Sportu i Rekreacji z basenem
- Miejską plaże nad Świdrem
- Liczne szkoły, przedszkola, żłobki
- Restauracje, sklepy, apteki
- Liczne szlaki rowerowe, piesze, place zabaw, korty tenisowe, pole golfowe itp.
DLA DEWELOPERA:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o pow. 2534 m2 przy ul. Jarosławskiej (54/3, obr. 50) od Urzędu Miasta Józefów.
Zapraszam na prezentacje :)
.jpg )