Dom z ogrodem dla rodziny Białołęka 173,3 m²

Na sprzedaż funkcjonalna połowa bliźniaka położona przy ul. Pochocińskiej na warszawskiej Białołęce.Dom o powierzchni 173,3 m² ( w tym garaż 15m2, usytuowany na działce 400 m².Budynek został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej (cegła), dach pokryty jest dachówką ceramiczną. To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, ogrodu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chce mieć możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu. Dom stanowi połowę bliźniaka z oddzielnym wejściem i niezależnym ogrodem, zapewniając dużą prywatność codziennego użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃParter Przestronny salon z częściowo otwartą, widną kuchnią - łącznie ok. 35 m². Duże okna i wyjście na taras sprawiają, że część dzienna jest jasna i dobrze doświetlona. Na tym poziomie znajdują się również: • łazienka z kabiną prysznicową • pomieszczenie techniczne / kotłownia • wygodna komunikacja Piętro Na pierwszym piętrze znajdują się: • 4 ustawne sypialnie • duża łazienka z wanną To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny z dziećmi, z możliwością wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego. Poddasze użytkowe Na poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako pokój biurowy oraz miejsce do przechowywania. Może pełnić funkcję: • gabinetu do pracy zdalnej • pokoju hobby • dodatkowej sypialni • strefy relaksu STANDARD Dom jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Wykończenie pochodzi sprzed kilkunastu lat - wnętrza są zadbane i funkcjonalne, ale nowy właściciel może w przyszłości dostosować je do własnych potrzeb oraz aktualnych trendów. W domu znajdują się m.in.: • parkiet jesionowy • schody z litego drewna dębowego • drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA W wybranych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe: • wiatrołap • korytarz • łazienki • kuchnia • instalacja przygotowana również na tarasie MEDIA I INSTALACJE • woda miejska • dodatkowe ujęcie wody do podlewania ogrodu • prąd • gaz • szambo o pojemności 10 m³ • światłowód Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody wymieniony w 2025 roku, dzięki czemu nowy właściciel nie musi planować dodatkowych inwestycji w najbliższym czasie. W domu zainstalowany jest system filtrów odwróconej osmozy, dzięki czemu woda z kranu jest bardzo dobrej jakości. DODATKOWE WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania: • klimatyzacja (2 jednostki) • moskitiery w oknach • rolety w oknach • monitoring zewnętrzny • system alarmowy ENERGIA I EKONOMIA Na dachu w 2025 roku zamontowana została instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii, co pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej. OGRÓD Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród, który został zaprojektowany i wykonany w 2024 roku przez firmę ogrodniczą. W ogrodzie znajdują się: • automatyczne nawadnianie • system oświetlenia ogrodowego • duży taras • nasadzenia zapewniające prywatność • domek narzędziowy To przestrzeń idealna do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. PARKOWANIE • garaż w bryle budynku • 2 miejsca na podjeździe • możliwość parkowania dodatkowych aut wzdłuż posesji LOKALIZACJA Spokojna i zielona część warszawskiej Białołęki. W pobliżu znajdują się: • przystanki autobusowe • stacja PKP Żerań (Parkuj i Jedź) • szkoły i przedszkola • sklepy (Lidl, Biedronka) • tereny spacerowe i rekreacyjne To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt. Jeżeli szukają Państwo domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i dobrą przestrzenią dla rodziny - zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę wszystkie atuty nieruchomości na żywo.